今年8月，皇庭國(guó)際發(fā)布關(guān)于公司晶島國(guó)商購(gòu)物中心（深圳皇庭廣場(chǎng)）將被司法拍賣的提示性公告。公告顯示，晶島國(guó)商購(gòu)物中心及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備將于9月9日10時(shí)至9月10日10時(shí)（延時(shí)除外）在深圳市中級(jí)法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

9月10日10時(shí)，證券時(shí)報(bào)記者在京東拍賣平臺(tái)上看到，此次拍賣吸引超過(guò)4萬(wàn)人“圍觀”，超過(guò)800人關(guān)注，有一人報(bào)名，但最終結(jié)果顯示“已流拍”。

據(jù)了解，晶島國(guó)商購(gòu)物中心就是皇庭廣場(chǎng)，被稱為深圳CBD的“鉆石之心”，于2013年開(kāi)業(yè)。此次皇庭廣場(chǎng)起拍價(jià)30.53億元，較評(píng)估價(jià)43.61億元下調(diào)近三成。

近日，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，雖為工作日但商場(chǎng)的人氣依舊不錯(cuò)，店鋪也幾乎處于全部營(yíng)業(yè)狀態(tài)，特別是許多香港旅客穿梭于各大店鋪之間。當(dāng)被問(wèn)及商場(chǎng)被法拍的消息時(shí)，一家茶飲店員對(duì)記者表示：“我還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這事，應(yīng)該暫時(shí)不會(huì)影響我們營(yíng)業(yè)。”

^{（許多香港旅客穿梭各大店鋪之間 吳家明/攝）}

值得注意的是，在10日上午A股交易階段，皇庭國(guó)際股價(jià)一度漲停。截至10日上午收盤(pán)，皇庭國(guó)際股價(jià)收漲7.19%。

此前，皇庭國(guó)際表示正與債權(quán)人溝通協(xié)商包括債務(wù)化解在內(nèi)的整體和解方案，雙方均在積極爭(zhēng)取和解方案盡早落地。公司稱若能達(dá)成和解，可能存在法院撤銷本次司法拍賣的情況，并對(duì)公司未來(lái)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生積極影響。據(jù)皇庭國(guó)際披露的數(shù)據(jù)，截至2024年12月31日深圳皇庭廣場(chǎng)的賬面價(jià)值約57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年深圳皇庭廣場(chǎng)項(xiàng)目收入約3.69億元，占公司全年?duì)I業(yè)收入的56.03%。

此外，皇庭國(guó)際近日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)投資者關(guān)心的問(wèn)題。有投資者提問(wèn)，皇庭廣場(chǎng)拍賣后，公司股票是不是馬上強(qiáng)制退市？皇庭國(guó)際回復(fù)稱，晶島國(guó)商購(gòu)物中心(深圳皇庭廣場(chǎng))作為公司主要資產(chǎn)，司法拍賣成交后對(duì)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將產(chǎn)生重大影響，公司未來(lái)存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)財(cái)務(wù)類強(qiáng)制退市的風(fēng)險(xiǎn)警示情形。

事實(shí)上，這并非皇庭廣場(chǎng)第一次被擺上貨架。市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，皇庭國(guó)際早在2022年3月便通過(guò)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓其持有的深圳融發(fā)投資有限公司100%股權(quán)，參考價(jià)格為74.93億元，融發(fā)投資的核心資產(chǎn)正是皇庭廣場(chǎng)。2022年3月25日，皇庭國(guó)際再次發(fā)布公告，將轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格直接下調(diào)18.73億元至56.2億元，降幅達(dá)到25%。盡管價(jià)格大幅下調(diào)，兩次掛牌均未征集到有效購(gòu)買意愿。

有分析人士表示，皇庭廣場(chǎng)的地理位置十分優(yōu)質(zhì)，但對(duì)接盤(pán)人來(lái)說(shuō)還需要考慮資金以及接手后的運(yùn)營(yíng)改造問(wèn)題，未來(lái)險(xiǎn)資或者外資接盤(pán)的可能性比較大。對(duì)于皇庭國(guó)際來(lái)說(shuō)，深圳皇庭廣場(chǎng)具有舉足輕重意義，接下來(lái)將面臨怎樣的命運(yùn)仍有待進(jìn)一步觀察。

校對(duì)：許欣