證券時報記者 秦燕玲

12月5日，國家金融監督管理總局發布了《金融租賃公司融資租賃業務管理辦法》（以下簡稱《辦法》），從盡職調查、風險評價與審批、合同的訂立與執行、租后管理、風險管理與內部控制等多個方面，規范金融租賃公司（簡稱“金租公司”）的經營行為，防控業務風險，提升金融服務水平。《辦法》相關規定將自2026年1月1日起施行。

融資租賃業務是金租公司最主要的業務，根據交易結構可分為直接租賃業務和售后回租業務。金融監管總局有關司局負責人表示，《辦法》聚焦金租公司融資租賃業務特色，突出對業務流程各環節中與租賃物相關的管理要求，旨在樹立鮮明導向，引導金租公司緊緊圍繞企業設備資產需求，貼近產業、服務產業、深耕產業，逐步形成產業特色突出的金融服務模式。

《辦法》強調，融資租賃業務合規性的首要前提是租賃物類型合規；在盡職調查和審查審批環節，強調對租賃物適格性、權屬、價值、物理狀況等方面的調查審查；在合同訂立和執行階段，強調合同中租賃物相關要素、租賃物的登記和交付等方面要求；在租后管理階段，對處于在建、在租、租期屆滿和待租等不同狀態下的租賃物，分別提出有針對性的管理要求。

“考慮到當前金租公司業務發展實際以及國內外良好實踐，《辦法》全面規定了融資租賃業務全流程的操作規范，并根據直接租賃、售后回租、經營性租賃等不同業務中的風險點，分類施策提出差異化管理要求。”金融監管總局有關司局負責人稱。

近年來，監管部門持續引導金租公司提高直租業務占比。根據中國銀行業協會今年9月發布的《中國金融租賃行業發展報告（2025）》，2024年，金融租賃公司直租業務加速布局。截至2024年末，金融租賃公司直租資產余額達6405.38億元，同比增長52.73%；當年直租投放3522.98億元，在投放總額中占比19.56%。但整體上回租業務在行業中占比仍較大。