中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2月，全國300城住宅用地平均溢價率為11%，顯著上升，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊高熱，廣州、成都等地塊溢價率超過20%。

數(shù)據(jù)顯示，1—2月，TOP100企業(yè)拿地總額950.4億元，同比下降52.4%，降幅較上月基本持平。受春節(jié)假期影響，2月土地供應縮量，且上年基數(shù)較高，房企拿地規(guī)模同比未出現(xiàn)明顯改善。

從土地溢價率來看，2月全國300城住宅用地平均溢價率為11%，顯著上升。核心城市優(yōu)質(zhì)地塊高熱，2月25日，廣州馬場一期地塊歷經(jīng)9小時，經(jīng)過243輪競價，被越秀地產(chǎn)以236.04億元競得，溢價率26.6%，創(chuàng)廣州住宅樓面地價新高；2月10日，成都錦江區(qū)牛沙路片區(qū)地塊亦拍出23.03%的溢價率。

從拿地企業(yè)來看，央國企仍然是主力，越秀地產(chǎn)、中國中鐵、國貿(mào)地產(chǎn)、華潤置地等大中型央國企拿地金額位居前列。

從新增貨值來看，越秀地產(chǎn)、華潤置地、石家莊城發(fā)投集團位列前三。1—2月，越秀地產(chǎn)以770億元新增貨值位列第一，華潤置地新增貨值規(guī)模為108億元，位列第二，石家莊城發(fā)投集團新增貨值規(guī)模為67億元，位列第三。TOP10企業(yè)1—2月新增貨值總額1282億元，占TOP100企業(yè)的38.9%，新增貨值門檻為14億元。

從各城市群拿地金額來看，粵港澳大灣區(qū)一枝獨秀。1—2月，越秀地產(chǎn)在廣州天河摘得236億元優(yōu)質(zhì)地塊，帶動粵港澳大灣區(qū)領先全國，拿地TOP10企業(yè)拿地總額位列第一，成為開年市場亮點；長三角TOP10企業(yè)總額位列第二，越秀、國貿(mào)、中交城投等央國企集中布局，本土民企和地方國資亦有參與，市場參與主體多樣；京津冀城市群位列第三，TOP10企業(yè)以地方國企和本土民企為主。

從重點城市拿地金額TOP5房企來看，全國性頭部房企聚焦核心城市多點布局，民企和地方國資僅在深耕城市拓儲。中指研究院指出，越秀地產(chǎn)位列廣州、上海兩個城市榜單前列，全國性頭部房企跨區(qū)域拿地能力較強，越秀地產(chǎn)在廣州以236億元的拿地金額占據(jù)絕對優(yōu)勢，遠超其他企業(yè)，反映其在本地市場的深耕能力與資金實力；敏捷、上海紫都置業(yè)等民企則聚焦深耕區(qū)域擇機拓儲，分別進入廣州、上海兩個城市榜單前列。福州、南通、揚州等二線、三四線城市中地方國資成為拿地絕對主力。

從全國住宅用地成交總價TOP10來看，2月高總價地塊呈現(xiàn)一線核心高熱、整體理性、央國企主導的特點，城市與板塊分化顯著。入榜地塊中，北京和廣州分別有2宗、3宗地入榜，其他地塊多為二線、三四線城市地塊。2月住宅用地整體成交規(guī)模偏小，但核心城市優(yōu)質(zhì)地塊熱度突出，廣州天河馬場地塊以236億元成交總價位居榜首，樓面價為41632元/㎡，均遠高于其他地塊，核心區(qū)資產(chǎn)稀缺性凸顯；北京三宗地塊平穩(wěn)成交，石景山地塊樓面價達38001元/㎡。拿地主體仍以央國企、地方國資為主，部分民營房企亦有參與。